樓市調控風暴降臨貴陽限購令2月20日起實施
貴陽市人民政府印發《關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見的通知》
全文如下：
《關於進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(國辦發〔2011〕1號)和《省人民政府辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》(黔府辦發〔2011〕20號)精神，切實穩定我市住房價格，促進房地產市場平穩健康發展，現就我市進一步做好房地產市場調控工作提出如下實施意見：
一、提高認識，加強領導，落實責任
各級政府、各部門要提高認識，統一思想，從關註民生和我市經濟發展大局出發，堅決貫徹落實國務院決策部署，采取切實有力措施，推進城鎮化帶動戰略，大力推進城市廉租住房和公共租賃住房建設，要繼續增加土地有效供給，進一步加大普通住房建設力度，加快個人住房系統建設，落實各級政府、各部門的責任，引導房地產業持續健康發展，促進我市經濟社會又好又快、更好更快發展。
二、明確新建住房價格增長控制目標
相關部門要按照國傢有關規定，根據我市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，嚴格控制2011年我市新建住房價格增幅不高於去年全國平均值。
三、加大保障性安居工程建設力度
全市要通過新建、改建、購買以及長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面。進一步理順工作體制和機制，實現廉租住房和公共租賃住房並軌發展，運用實物配租和租賃住房補貼相結合的方式，著力解決剛參加工作的大中專畢業生、新就業職工等“夾心層”群體的住房困難。進一步加強保障性住房管理，健全準入、退出機制，做到公開、公平、公正。切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，引導房地產開發企業積極參與棚戶區和城中村改造。政府在加大保障性住房建設投入的同時，運用土地供應、投資補助、財政美國商標註冊貼息或註入資本金等政策措施，充分發揮政府保障性住房建設投融資平臺作用，多渠道籌集保障性住房建設資金。在商品住房建設中按一定比例配建保障性住房，並作為土地出讓的前置條件，由政府按建安成本價回購。
四、強化住房用地供應管理
增加土地有效供應，優先保證保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地供應，年度供應量不低於住房建設用地供應總量的70%。盡快落實2011年度保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房建設用地計劃，並及時向社會公佈。在新增建設用地年度計劃中，單列保障性住房用地，做到應保盡保。2011年全市商品住房用地供應計劃總量原則上不得低於前2年年均實際供應量。加強房地產用地供應監管，嚴格土地競買人資格審查。土地主管部門在競買人參加招拍掛出讓土地時，除要提供有效身份證明文件、繳納競買(投標)保證金外，還應提交競買(投標)保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決糾正和嚴肅查處。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，及時收回土地使用權，並處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉讓土地使用權行為。
五、嚴格執行國傢相關稅收政策
對個人購買住房轉手交易的按有關國傢規定執行。稅務部門要采取積極措施，確保政策執行到位。加強對土地增值稅征管情況的監督檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞稅收漏洞。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。
六、加快個人住房信息系統建設
要按照國務院辦公廳、省政府關於加快個人住房信息系統建設的要求，由市級統建，做好全市個人住房信息系統建設的軟件開發、硬件購置等工作，逐步完善房地產統計基礎數據，在2011年6月底前完成全市范圍內的個人住房信息查詢，搭建網絡平臺，實現個人住房信息的集中統一和互聯互通，力爭在2011年12月底前完成全市紙質檔案數字化工作。
七、嚴格執行差別化住房信貸政策
嚴格二套住房購房信貸政策，抑制投資投機性購房需求，對貸款購買第二台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修套住房的傢庭，按國傢規定執行。銀監部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為嚴肅處理。
八、合理引導住房需求
市住建、地稅、社保等部門要在2011年2月20日前出臺我市住房限購實施意見抽油煙機推薦，原則上對已有1套住房的當地戶籍居民傢庭、能夠提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非戶籍居民傢庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當地戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民傢庭、無法提供一年以上(含一年)納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民傢庭，自實施意見實施之日起至2011年12月30日內，暫停向其出售貴陽市中心城區人口密集、房價過高一環內的住房。
九、堅持正確的輿論導向台灣電動床工廠台中通水管
對穩定房價和住房保障工作中好的做法和經驗，要加大宣傳力度，客觀報道房地產市場動態，正確評價市場形勢，穩定市場預期，倡導理性消費，為促進房地產市場平穩健康發展提供輿論支持。對制造、散佈虛假消息的，要追究有關當事人的責任。
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